您的浏览器版本过低,为保证更佳的浏览体验, 请点击更新高版本浏览器

以后再说 X

您好,欢迎来到南京言正信息科技发展有限公司官网!

18014728558
服务热线 18014728558
房地产开发资质

全国服务热线:18014728558

手机号码:18014728558

联系邮箱:649190347@qq.com

公司地址:江苏省南京市浦口区浦口大道新城总部大厦1005室

产品描述

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级

1.  一级资质的房地产开发企业承担的开发项目规模不受限制; 2.二级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过二十五万平方米; 3.三级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过十万平方米; 4.四级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过三万平方米;5.暂定资质的房地产开发企业应当依据资质证书的要求承担相应规模的开发 项目。 房地产开发项目属分期开发的,其建筑面积按项目总规模计算。

 

一级资质: 1.注册资本不低于 5000 万元;

2.从事房地产开发经营 5 年以上;

3.近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上,或者累计完成与此相当的房 地产开发投资额;

 4.连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%;

5.上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发 投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人,持有资格证书的专职会计人员 不少于 4 人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

 8.具 有 完 善 的 质 量 保 证 体 系 ,商品住宅销 售 中 实 行 了《 住 宅 质 量 保 证 书 》和《 住 宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质: 1.注册资本不低于 2000 万元;

2.从事房地产开发经营 3 年以上;

3.近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上,或者累计完成与此相当的房 地产开发投资额;

 4.连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%;

 5.上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发 投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人,持有资格证书的专职会计人员 不少于 3 人;

 7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8. 具 有 完 善 的 质量保证体系, 商 品 住 宅 销 售 中 实 行 了 《 住宅质量保证书》 和 《 住 宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

三级资质: 1.注册资本不低于 800 万元;

 2.从事房地产开发经营 2 年以上;

 3.房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开 发投资额;

4.连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人,持有资格证书的专职会计人员不 少于 2 人

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务 负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具 有 完 善 的 质 量 保 证 体 系 ,商 品 住 宅 销 售 中 实 行 了《 住 宅 质 量 保 证 书 》和《 住 宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

四级资质: 1.注册资本不低于100万元;

2.从事房地产开发经营1年以上;

 3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4 .有 职 称 的 建 筑 、结 构 、财 务 、房 地 产 及 有 关 经 济 类 的 专 业 管 理 人 员 不 少 于 5 人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5 .工 程 技 术 负 责 人 具 有 相 应 专 业 中 级 以 上 职 称 ,财 务 负 责 人 具 有 相 应 专 业 初 级 以上职称,配有专业统计人员;

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。

 

申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:

 (一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

 (三)企业资产负债表和验资报告;

 (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

 (五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

(七)其他有关文件、证明。 房 地 产 开 发 企 业 在 取 得 资 质 证 书 后 ,应 当 按 照 核 定 的 资 质 等 级 承 担 相 应 规 模 的 房 地 产 开发项目: 

房地产开发企业资质等级实行分级审批

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行 政主管部门审批。

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主 管部门制定。

经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。


相关服务

南京言正信息科技发展有限公司

Nanjing Yanzheng Information Technology Development Co.,Ltd
微信公众号

南京言正信息科技发展有限公司

联系电话:18014728558

联系邮箱:649190347@qq.com

手机号码:18014728558

公司地址:江苏省南京市浦口区浦口大道新城总部大厦A座1005室

Copyright 南京言正信息科技发展有限公司 版权所有 苏ICP备17068252号-1

技术支持:快诚科技

南京言正信息科技发展有限公司

联系电话:18014728558

联系邮箱:649190347@qq.com

手机号码:18014728558

Copyright 南京言正信息科技发展有限公司 版权所有 苏ICP备17068252号-1

公司地址:江苏省南京市浦口区浦口大道新城总部大厦A座1005室


微信公众号