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房地产开发类型资质

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产品详情

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

申请一级资质的房地产开发企业必须符合下列条件:

  (一)注册资本不低于5000万元;

  (二)从事房地产开发经营5年以上;

  (三)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成房地产开发投资额3亿元以上;

    (四)连续5年建筑工程质量合格率达100%

    (五)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成房地产开发投资额1亿5千万元以上;

  (六)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;                                                                

   (七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

     (九)未发生过重大工程质量事故。

  申请二级资质的房地产开发企业必须符合下列条件:  

  (一)注册资本不低于2000万元;

  (二)从事房地产开发经营3年以上;

  (三)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者上一年房屋建设面积竣工8万平方米以上;

  (四)近3年累计完成房地产开发投资额1亿5千万元以上或者上一年完成房地产开发投资额8000万元以上;

     (五)连续3年建筑工程质量合格率达100%

  (六)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

  (七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

    (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

      (九)未发生过重大工程质量事故。

  前款第(三)、第(四)项所列条件,房地产开发企业具备其中一项即可。

  申请三级资质的房地产开发企业必须符合下列条件: 

  (一)注册资本不低于800万元;

  (二)从事房地产开发经营1年以上;

  (三)近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者上一年房屋建筑面积竣工3万平方米;

  (四)近3年累计完成房地产开发投资额5000万元以上或者上一年完成房地产开发投资额3000万元以上;

    (五)已竣工的建筑工程质量合格率达100%

  (六)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不于2人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  (七)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计业务负责人具有相应专业初级以上职称;

  (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  (九)未发生过重大工程质量事故。前款第(三)、第(四)项所列条件,房地产开发企业具备其中一项即可。

  申请四级资质的房地产开发企业必须符合下列条件: 

  (一)注册资本不低于400万元;

  (二)从事房地产开发经营1年以上;

  (三)近3年房屋建筑面积累计竣工2万平方米以上,或者上一年房屋建筑面积竣工1万平方米以上;

  (四)近3年累计完成房地产开发投资额2000万元以上或者上一年完成房地产开发投资额1000万元以上;

  (五)已竣工的建筑工程质量合格率达100%

  (六)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  (七)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

  (八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    (九)未发生过重大工程质量事故。前款第(三)、第(四)项所列条件,房地产开发企业具备其中一项即可。


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