房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

申请一级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：

　　（一）注册资本不低于5000万元；

　　（二）从事房地产开发经营5年以上；

　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成房地产开发投资额3亿元以上；

    （四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；

    （五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成房地产开发投资额1亿5千万元以上；

　　（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；                                                              　　

　  （七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

    （八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　    （九）未发生过重大工程质量事故。

　　申请二级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：　　

　　（一）注册资本不低于2000万元；

　　（二）从事房地产开发经营3年以上；

　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者上一年房屋建设面积竣工8万平方米以上；

　　（四）近3年累计完成房地产开发投资额1亿5千万元以上或者上一年完成房地产开发投资额8000万元以上；

　    （五）连续3年建筑工程质量合格率达100%；

　　（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

　　（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

    （八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　     （九）未发生过重大工程质量事故。

　　前款第（三）、第（四）项所列条件，房地产开发企业具备其中一项即可。

　　申请三级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：　

　　（一）注册资本不低于800万元；

　　（二）从事房地产开发经营1年以上；

　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者上一年房屋建筑面积竣工3万平方米；

　　（四）近3年累计完成房地产开发投资额5000万元以上或者上一年完成房地产开发投资额3000万元以上；

　   （五）已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

　　（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不于2人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　（七）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　（九）未发生过重大工程质量事故。前款第（三）、第（四）项所列条件，房地产开发企业具备其中一项即可。

　　申请四级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：　

　　（一）注册资本不低于400万元；

　　（二）从事房地产开发经营1年以上；

　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工2万平方米以上，或者上一年房屋建筑面积竣工1万平方米以上；

　　（四）近3年累计完成房地产开发投资额2000万元以上或者上一年完成房地产开发投资额1000万元以上；

　　（五）已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

　　（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　（七）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　   （九）未发生过重大工程质量事故。前款第（三）、第（四）项所列条件，房地产开发企业具备其中一项即可。